martes, abril 20, 2021

Alquileres: AFIP pide denunciar a quienes no entreguen factura

Se deberá registrar el contrato de alquiler y presentar factura todos los meses. Desde este año se podrá deducir de ganancias el 40% del alquiler, sin embargo para poder pasarlo debe presentarse una factura que muchas veces no existen.

“Hay que pedir factura de todo”, enfatizó Alberto Abad, titular de la Afip y puso por ejemplo que, quienes quieran deducir el importe del alquiler de su liquidación de ganancias, tendrán que presentar el contrato y el recibo de pago todos los meses.

Si bien es cierto que muchas veces los propietarios no entregan recibos por el alquiler (no en vano es importante el blanqueo de propiedades que se está verificando) también no menos cierto que el reclamo no era una prioridad del inquilino.

Abad, en la cruzada de que la mayoría de las personas denuncien quienes no entregan tickets o facturas, ofrece su mail para denunciar: aabad@afip.gob.ar. “No solo los miro sino que derivo los temas a un equipo que tiene justamente la función de chequear cada denuncia”, dijo Abad al tiempo, que riéndose confesó que casi “no recibe insultos”.

La expectativa oficial es que con la posibilidad de deducir se produzcan más normalizaciones de los contratos de alquiler. Cabe señalar que una de las demandas más insistentes de quienes tributaban ganancias era poder deducir el importe del alquiler. Finalmente con la aprobación de la nueva Ley de Ganancias este beneficio está incorporado.

Aunque se podrá deducir solo el 40% del alquiler y hasta un monto que no supere anualmente los 51.967 pesos. Por ejemplo, en el caso de un alquiler de $6.000 podrá descontar hasta $2.400 por mes lo que representa un ahorro anual de hasta $10.080.

Tomando un alquiler mensual de $15.000 la deducción podrá ser hasta $4.330 que anualizado significa que el contribuyente tendrá un ahorro de hasta $18.186.

En tanto, los jubilados que paguen ganancias podrán deducir unos $33.966 siempre y cuando el haber sea el único ingreso y no debe ser contribuyente a Bienes Personales salvo por su casa.

A partir de ahora las horas extras no producirán saltos en la escala de las alícuotas y el plus de horas extras de fin de semana y feriados estarán exentos. También habrá un mayor límite de viáticos exentos para trabajadores de transporte de larga distancia; el impuesto al aguinaldo se distribuyen entre los 12 meses del año y las deducciones personales al igual que los tramos de las escalas se actualizarán.

Abad recordó que desde el primero de enero se pueden inscribir los contratos de alquileres para poder descontarlos de ganancias y mes a mes deberán remitirse los recibos oficiales, como asimismo las deducciones especiales (conyugue, hijos, prepagas, etc.).

Con el régimen anterior se podía descontar por cónyuge un poco más de 39.000 pesos anuales ahora se eleva a 48.447 que para los residentes de la Patagonia se le debe adicionar un 22%.

En el caso de hijos ahora se pueden deducir unos 24.232 pesos. En total la Ganancia Mínima no imponible se elevó anualmente a $51.967 Los ingresos brutos mínimos para presentar las Declaraciones Juradas Informativas son de $500.000 en concepto de Bienes Personales y Ganancias.

El plazo para la presentación de las declaraciones Juradas Informativas vence a fin de marzo. En tanto, el organismo recaudador postergó por la implementación de la ley hasta el 30 de junio la presentación de las Declaraciones Juradas y el pago de Ganancias y Bienes Personales.

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